Preis fair? Nebenkosten klar? Versteckte Fallen? Rote Flaggen? FairRent durchleuchtet dein Mietinserat vollständig — in 60 Sekunden, auf Schweizer Marktdaten basiert.
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Mehr erfahren
Das Problem
Was du vor dem Unterschreiben wissen solltest.
Ein Mietvertrag bindet dich für Jahre. FairRent gibt dir die Informationen die du brauchst — bevor du unterschreibst.
01
⏱️
Zeitdruck als Waffe
Gute Wohnungen verschwinden in Stunden. Wer nicht sofort unterschreibt, verliert. Diesen Druck nutzen Vermieter für überhöhte Preise aus.
Ø 2–4 Stunden bis zur Absage
02
🌫️
Null Preistransparenz
Keine öffentliche Datenbank für Mietpreise in der Schweiz. Jeder zahlt was der Vermieter verlangt — ohne zu wissen ob es fair ist.
12–18% durchschnittliche Überzahlung
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📋
Versteckte Kosten
Nebenkosten und Klauseln können die echten monatlichen Kosten um CHF 200–400 erhöhen. Kaum jemand prüft das vor dem Unterschreiben.
Bis CHF 400/Monat Mehrkosten möglich
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📍
Mikrolage entscheidet
Zwei Wohnungen im selben Quartier können CHF 400/Monat auseinander liegen. Lärm, Ausrichtung, ÖV — das weiss nur wer den Markt kennt.
Bis CHF 400 Unterschied pro Quartier
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Verhandlung aus Unwissen
Wer nicht weiss ob ein Preis fair ist, kann nicht verhandeln. Die meisten Mieter akzeptieren den ersten Preis — obwohl 60–80% Spielraum hätten.
60–80% hätten Rote Flaggen
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Illegale Mietzinserhöhungen
Vermieter erhöhen oft ohne triftigen Grund. Wer die gesetzlichen Grundlagen nicht kennt, akzeptiert illegale Erhöhungen stillschweigend.
Viele Erhöhungen sind rechtlich anfechtbar
So funktioniert FairRent
In vier Schritten zur fairen Miete
Einfach, schnell und unabhängig — ohne Makler, ohne Beratungstermin.
01
Inserat-Daten eingeben
Schritt für Schritt: Kanton, Ort, Zimmer, Fläche, Preis und den kopierten Inserattext.
02
Analyse läuft
Automatischer Vergleich mit aktuellen Schweizer Marktdaten — sofort und unabhängig.
03
Detaillierter Bericht
Preisbewertung, rote Flaggen, Verhandlungstipps — in einfacher, verständlicher Sprache.
04
PDF herunterladen
Den gebrändeten Bericht als PDF speichern und beim Besichtigungstermin nutzen.
Was du bekommst
Alles was du über das Inserat wissen musst
💰
Zahlst du zu viel?
Konkreter CHF-Betrag: wieviel du pro Monat zu viel zahlst und was das im Jahr ausmacht.
🚩
Rote Flaggen
Warnungen vor versteckten Kosten, fehlenden Angaben und problematischen Klauseln.
🤝
Verhandlungs-Argumente
Konkrete Sätze die du beim Vermieter so sagen kannst — mit realistischen Zielen in CHF.
✅
Klare Empfehlung
Unterschreiben, verhandeln oder ablehnen? Wir sagen dir was wir an deiner Stelle tun würden.
📄
PDF-Bericht
Gebrändeter Bericht zum Download — für dich, deine Familie oder den Besichtigungstermin.
Beispiel-AnalyseBEISPIEL
✅
Faire Miete
Im Marktbereich für Zürich Seefeld
Marktpreis
CHF 44–52/m²
Inserierter Preis
CHF 47/m² ✓
Einschätzung
Fair
Nebenkosten
Klar deklariert ✓
Detailbewertung (5 Bereiche)
Monatliche Kosten
OK
Nebenkosten
OK
Lage
Top
Zustand
Gut
Verhandlung
Wenig
«Der Preis liegt im oberen Marktbereich — für Seefeld und die Ausstattung jedoch gerechtfertigt.»
Deine vollständige Analyse enthält:
5 detaillierte Bewertungsbereiche · Marktpreisvergleich mit lokalem Quartier · Konkrete Verhandlungssätze · Rechtlicher Hinweis zum Anfangsmietzins · Klare Empfehlung · PDF-Bericht zum Download
Preis
Einmal zahlen. Kein Abo.
Wähle was zu deiner Situation passt — eine Analyse oder gleich den vollen Zugang.
Einzelanalyse
CHF 4.90
Einmalige Analyse
1 vollständige Mietpreisanalyse
Vollständiger Marktvergleich
Rote Flaggen & Warnhinweise
Konkrete Verhandlungs-Argumente
PDF-Bericht zum Download
EMPFOHLEN
6-Monats-Zugang
CHF 9.90
30 Analysen · 6 Monate gültig
Bis 30 Mietpreisanalysen in 6 Monaten
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🔒 Kein Konto nötig — Die Einzelanalyse funktioniert sofort nach der Zahlung. Beim 6-Monats-Zugang erhältst du einen Token per E-Mail — kein Passwort, keine Registrierung.
Keine Registrierung · Bezahlung via Stripe · Kein Abo
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Inserat analysieren
Das Inserat prüfen
Beantworte die Fragen Schritt für Schritt — dauert weniger als 2 Minuten.
Was möchtest du analysieren?
Häuser und Wohnungen haben unterschiedliche Marktpreise — das spielt eine grosse Rolle.
🏢 Wohnung🏡 EFH🏠 Reihenhaus🏠 Doppelhaus
Schritt 1 von 9
In welchem Kanton liegt das Objekt?
Damit können wir den lokalen Marktpreis bestimmen.
Schritt 2 von 9
In welcher Stadt oder Gemeinde?
Gib auch das Quartier an falls bekannt — z.B. Zürich Kreis 3, Basel Gundeldingen — oder einfach die Stadt.
Schritt 2 von 9
Wie lautet die genaue Adresse?
Mit der genauen Adresse können wir die Mikrolage besser beurteilen — Lärm, ÖV, Einkauf, Schulen.
Schritt 3 von 9
Wie viele Zimmer hat das Objekt?
In der Schweiz wird das Wohnzimmer mitgezählt.
11.522.533.544.555.566.5+
Schritt 4 von 9
Wie gross ist das Objekt?
In Quadratmetern (m²). Falls nicht angegeben, lasse das Feld leer.
m²
Schritt 5 von 9
Was steht im Inserat zum Preis?
Wähle zuerst die Situation — so können wir die Nebenkosten korrekt beurteilen.
Wie sind die Nebenkosten angegeben?
Nettomiete + NK separat angegeben
z.B. CHF 2000 Miete + CHF 200 NK
Nur ein Preis — NK ausdrücklich inkludiert
Im Inserat steht z.B. "CHF 2200 inkl. NK"
Nur ein Preis — NK nicht erwähnt
Unklar ob NK enthalten sind oder zusätzlich anfallen
CHF/Mt
CHF/Mt
CHF/Mt
NK sind gemäss Inserat enthalten — wir prüfen ob der Pauschalanteil realistisch ist.
CHF/Mt
⚠ Achtung: Da keine NK angegeben sind, können die echten Kosten CHF 150–300 höher sein. Wir weisen in der Analyse darauf hin.
Schritt 6 von 9
Zustand und Lage?
Optional — hilft bei der Bewertung. Mehrere Angaben möglich.
Zustand
Ursprünglicher / älterer ZustandIn gutem ZustandNeuwertig / teilrenoviertNeubauWeiss nicht
Gehe auf Homegate, Immoscout oder das Portal deiner Wahl, markiere die Beschreibung und füge sie hier ein. Je mehr Infos, desto besser die Analyse.
Schritt 8 von 9
Dein Inserat wird analysiert…
Das dauert ca. 30–60 Sekunden
Inseratdaten auswerten
Schweizer Marktpreise vergleichen
Nebenkosten und Klauseln prüfen
Verhandlungsstrategie ausarbeiten
Impressum
FairRent.ch
Nicholas Stevens
Itziker Dorfstrasse
8627 Grüningen, Schweiz info@fairrent.ch
Verantwortlich für den Inhalt gemäss Art. 3 lit. s UWG: Nicholas Stevens
Datenschutzerklärung
Gemäss Schweizer Datenschutzgesetz (nDSG, in Kraft seit 1. September 2023) informieren wir über die Bearbeitung Ihrer Personendaten.
Erhobene Daten: Inserat-Angaben (Adresse, Preis, Zimmeranzahl, Inserattext) werden ausschliesslich für die Analyse verwendet und danach nicht dauerhaft gespeichert.
Drittanbieter: Stripe verarbeitet Zahlungsdaten nach eigenem Datenschutzstandard (PCI DSS Level 1). Google Maps API wird für Adressvorschläge verwendet.
Ihre Rechte: Auskunft, Berichtigung, Löschung Ihrer Daten jederzeit via info@fairrent.ch.
Cookies: Nur technisch notwendige Cookies. Kein Tracking, keine Werbecookies.
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1. Leistung FairRent.ch bietet eine automatisierte Mietpreisanalyse basierend auf öffentlich verfügbaren Marktdaten an. Die Analyse dient ausschliesslich zur Information und stellt keine Rechtsberatung dar.
2. Preis und Zahlung CHF 9.90 einmalig für 6 Monate Zugang (bis 30 Analysen). Keine automatische Verlängerung. Zahlung via Stripe (Kreditkarte, Apple Pay, Google Pay).
3. Widerrufsrecht Gemäss OR Art. 40a ff. haben Konsumenten bei digitalen Dienstleistungen ein 14-tägiges Widerrufsrecht ab Vertragsschluss, sofern die Leistung noch nicht in Anspruch genommen wurde.
4. Haftungsausschluss Die Analysen basieren auf Marktdaten und algorithmischen Berechnungen. FairRent.ch übernimmt keine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit. Gerichtsstand: Grüningen ZH, Schweiz.
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